Residencial Las Cumbres
Completado Residencial 2023 Guatemala Ciudad

RESIDENCIAL
LAS CUMBRES

Área Total
12,800 m²
Unidades
48 apartamentos
Duración
18 meses
Inversión
Q24.5 Millones
48
Unidades de Vivienda
8
Niveles de Altura
100%
Vendidas en Preventa
0
Días de Retraso

UN COMPLEJO QUE REDEFINE EL LUJO GUATEMALTECO

Residencial Las Cumbres nació de la visión de crear un espacio donde la calidad de vida urbana y la naturaleza coexistan en armonía. Ubicado en el corazón de Zona 15, Guatemala Ciudad, este complejo de 8 niveles representa uno de los proyectos residenciales más ambiciosos que ConstruyaGT ha ejecutado en su historia.

Cada uno de los 48 apartamentos fue diseñado con detalle milimétrico: desde la orientación de las ventanas para maximizar la luz natural, hasta los sistemas de aislamiento térmico y acústico que garantizan el confort total de sus residentes. El proyecto superó las expectativas del cliente y fue entregado a tiempo y dentro del presupuesto acordado.

El proyecto fue reconocido por la Cámara Guatemalteca de la Construcción como uno de los 5 mejores desarrollos residenciales del año 2023, destacando por su diseño innovador, sus prácticas sostenibles y el impacto positivo en la comunidad local.

Certificación IGBC nivel Plata (construcción sostenible)
Sistema de paneles solares con capacidad 80 KW
Captación y reciclaje de agua pluvial
Diseño antisísmico norma IBC 2018
100% de unidades vendidas 3 meses antes de entrega
Áreas comunes: piscina, gimnasio, salón de eventos

Ficha Técnica

TipologíaResidencial Vertical
Niveles8 plantas + sótano
Área terreno2,400 m²
Área construcción12,800 m²
Área por unidad145 – 220 m²
Parqueos96 espacios (2 por unidad)
Inicio obraEnero 2022
EntregaJulio 2023

Equipo del Proyecto

DirecciónIng. Roberto Castellanos
ArquitecturaArq. María José Samayoa
EstructuralIng. Andrés Fuentes
SostenibilidadIng. Carmen López
Trabajadores85 empleos directos

Reconocimientos

CCC 2023 Top 5 Proyectos
IGBC Certificación Plata
Municipio Obra Ejemplo Z.15

PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

Enero – Marzo 2022
DISEÑO Y PLANIFICACIÓN
Desarrollo de planos arquitectónicos y estructurales, estudios de suelo y tramitación de permisos municipales. Proceso completado con cero observaciones por parte de la municipalidad de Guatemala.
Abril – Agosto 2022
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Excavación, pilotes de cimentación profunda (18m), y colado de losa del sótano. Instalación de columnas y vigas de acero estructural siguiendo normas IBC 2018 para zonas sísmicas.
Septiembre 2022 – Enero 2023
LEVANTAMIENTO DE NIVELES
Construcción de los 8 niveles residenciales con sistema de losa plana de concreto reforzado. Paralelamente se instalaron sistemas eléctricos, hidráulicos y de ventilación en cada nivel.
Febrero – Abril 2023
ACABADOS EXTERIORES
Instalación de fachada ventilada con paneles de composite de aluminio, ventanería hermética de vidrio doble laminado 6+6mm y aplicación de pintura elastomérica de alta durabilidad.
Mayo – Junio 2023
ACABADOS INTERIORES
Instalación de pisos de porcelanato 90x90, puertas de madera maciza, cocinas integrales y sistemas de automatización de cada apartamento. Áreas comunes con diseño de paisajismo tropical.
Julio 2023
ENTREGA Y CERTIFICACIÓN
Entrega oficial de llaves a los 48 propietarios, obtención de certificación IGBC Plata y habilitación de todos los sistemas del edificio. Cero días de retraso sobre el calendario original.

"Invertir en Residencial Las Cumbres fue la mejor decisión que tomamos. ConstruyaGT superó cada expectativa: calidad de materiales impecable, diseño pensado en el detalle, y la tranquilidad de ver cómo nuestro apartamento tomaba forma mes a mes según lo prometido. Entregaron 6 días antes de la fecha acordada. Eso dice todo."

LC
Lic. Luis Castillo Arango
Propietario, Apartamento 7B — Residencial Las Cumbres

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